Какой статус выбрать для получения ПМЖ в Уругвае

Какой статус выбрать для получения ПМЖ в Уругвае

Многие задаются вопросом, какой же статус лучше для получения ПМЖ и в дальнейшем гражданства Уругвая. На самом деле “самого лучшего” конечно несуществует. Каждый из ни имеет свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим разные статусы в Уругвае для подачи заявления на ПМЖ.
Вы можете быть работником в какой-либо локальной уругвайской компании. Это самый лучший вариант, когда работодатель берет на себя отвественность оплачивать за вас налоги, а соответсвенно и вашу медицинскю страховку. В этом случае вы практически не тратитесь на открытие компании, уплату налогов, но вы зависимы от вашего работодателя, да еще и найти этого работодателяне так уж просто.
Вы можете быть самостаятельным предпринимателем,тогда все в ваших руках, но придется потратиться на открытие компани, уплату налогов, однако в этом случае вы гарантированно получите и ПМЖ и гражданство за три года (если вы состите в браке).
Вы можете заявить, что ваш доход позволяет вам спокойно жить в Уругвае, тогда вы будете проходить по статусу рантье. Однако в этом случае вы должны подтвердить обязательно ежемесячный стабильный доход, который вам перечисляют откуда-то из-за границы в Уругвай. В этом случае вы сможете претендовать на получение гражданства только через пять лет, вне зависимости от вашего семейного статуса.
Если вы замужем (женаты) с человеком, имеющим уругвайское гражданство,вам все равно придется оплатить 2 года налогов. Однако, если у вас родился ребенок в Уругвае, вот тогда все кардинально меняется – вы можете в любой момент смело получать уругвайское гражданство.
Также остается еще один вариант – вы пенсионер, но тогда вы должны соблюсти несколько правил – у вас должна быть подтвержденная пенсия не менее 1500 долларов, недвижимость не менее, чем на 100 тысяч долларов и прожить пять лет в Уругвае.
Поэтому, если вы хотите быстро и надежно, то лучше всего открыть компанию. Это конечно не такой дешевый вариант, но, как вы видите, в большинстве случаев, вам все равно потребуется оплата налогов для получения гражданства.
Еще раз немного о деталеях:
ВНЖ – вид на жительство, выдается на год, на время рассмотрениявашего заявления на ПМЖ – cedula en tramite.
ПМЖ – постоянное место жительства – выдается фактически пожизненно, но продлять сам документ требуется каждые 3 года – cedula legal.
Гражданство – пожизненно, естественно.

Седула легаль Уругвая

Что стоит учитывать при выборе недвижимости для проживания круглый год в Уругвае

Что стоит учитывать при выборе недвижимости для проживания круглый год в Уругвае

В данном посте хочется рассказать о том, что же стоит иметь в виду, если вы покупаете недвижимость для круглогодичного проживания.
Очень приятно иметь квартиру или дом с прямым видом на океан (или залив, как в Монтевидео и Канелонес), но в данном случае вам стоит учесть, что приятный ветерок может превратиться в раздражающий хололный ветер, который устремляется прямо в ваши окна. Поэтому для круглогодичного проживания выбирети вторую, а может даже и третью (и дальше) линию. Желательно в окружении эвкалипта и сосен, которые позволят вам чувствовать себя уютно и всегда обеспечат свежайший воздух вокруг вашего дома.
В Уругвае вы можете найти много приятных мест в окружении эвкалипта и сосен. Если вы покупаете дом в Пунта дель Эсте, то вы найдете много уютных мест на Плайе Манса, Пинарес, Сан Рафаель, Ринкон дель Индио, Гольф для вашего дома.

департамент Мальдонадо

Многоквартирные дома в Пунта дель Эсте ориентированы чаще всего на летний отдых и поэтому как раз находятся на “передовой” – то есть на первой линии, второй. Если вы хотите жить в квартире круглый год в Пунта дель Эсте, то возможно вам стоит обратить внимание на такую зону как авенида Рузвельт. В большинстве случаев до ближайшего пляжа будет метров 500-600, но зато вы будете защищены зеленым массивом  и более близко расположены к Пунта Шоппингу, где найдете лучшую сеть супермаркетов Тьенда Инглеса, кинотеатр, боулинг, множество магазинчиков одежды, аксессуаров и другие развлечения. В большиснвте многоквартирных комплексов на авениде Рузвельт есть бассейны, тренажерные залы, иногда теннисные корты и сауны.
Если говорить о Монтевидео, то собственно Рамбла (набережная) хоть и имеет прекрасные виды, но возможно не лучший выбор для проживания круглый год – зимой ветренно и шумно круглогодично. В Монтевидео можно найти массу приятных мест, совсем недалеко от Рамблы, но защищенных от ветра, зеленых и уютных. Еще раз хотелось  бы отметить такие районы как Поситос, Мальвин, Бусео, Караско. В Караско наиболее чистый воздух по сравнению с другими районами и много частных домов, правда тяжело найти квратиру, хотя есть несколько в том числе новых комплексов.

Прдается дом в историческом центре Монтевидео – от собственника

Прдается дом в историческом центре Монтевидео – от собственника

Продается античный дом, построенный порядка 100 лет назад, в наиболее старой части города Монтевидео – Сюидад Вьеха

В доме 5 спален, 2 ванны, кухня, холл, холл с камином, офс, гараж, барбекю на крыше.
Дом находитс в культурной, туристической части города, полностью отремонтирован год назад.

Общая площадь – 280 квадратов.


Сохранилась настоящая деревянная лестница из редких пород, натуральные hardwood полы, плитка, высокие потолки, кондиционеры тепло-холод.

Стоимость дома 205 тысяч долларов.
По всем вопросам обращайтесь на почту: besturuguay собачечка gmail точечка com
или на скайп – marie5140
Оплата только внутри Уругвая при подписании контракта покупки-продажи.

Мой любимый Монтевидео

Мой любимый Монтевидео

Как известно Монтевидео построен в колониальном стиле, до исх пор осталось множество домов, построенных еще в 18-19 веках!

Далее – фотки:

  

  

  

   

   

  

   

  

Античные дома в Монтевидео часто имеют внутренние дворики (патио), красивое не только внешнее, но и внутреннее оформление. Нередко можно увидеть витражи в таких домах. Лепнина, потолки под пять метров, мрамор на полу, итальянская плитка в оформлении. В большиснтве случае они построены более добротно, чем современные, имеют подвал и достаточно толстые стены.

Где в Бразилии жить хорошо?

Где в Бразилии жить хорошо?

Бразилия, как известно, страна большая и конечно жизнь в разных крупных городах страны различается. Как понять, где же жить выгоднее, лучше? Оказывается, есть такие расчеты, которые позволяют понять и оценить, где же жить действительно хорошо. Опираясь на достаточно детальные данные сайта numbeo, удалось выявить наиболее благоприятные города для проживания в Бразилии. На вышеуказанном сайте собраны данные о ценах на продукты, ценах на сигареты, вино, пиво местное и импортное, одежду, обед в ресторане, аренда жилья и средняя зарплата в городе. Исходя из оценки автора данной статьи данные достаточно точные и отражающие реальную ситуацию, за исключением того, что в расчеты включена одежда, привычных для Европы и Северной Америки марок, средней руки, но для Латинской Америки часто эти марки являются более дорогими и выходящими за привычные понятия одежды для среднего класса, и в тоже время есть местные доступные, но не менее качественные бренды. Поэтому все приводимые дальше индексы будут условными и по сути неточными, но позволяющими понять разницу в покупательной способности между бразильскими городами. Все индексы рассчитаны по отношению к Нью Йорку, который принят за 100 процентов. То есть если в каком-то городе покупательная способность сотавляет 50 – это значит в среднем на среднюю зарплату местный житель может себе позволить купить 50% от того набора потребительских товаров, что может себе позволить сердней руки нью-йоркский житель. Однако, еще раз оговорюсь, индексы стоит немного увеличить, так как не все расчетные данные отображают реальную покупательскую способность.
Как ни странно, на данный момент север страны лидирует по соотношению цен и зарплат, лучш

е всего и вольготнее жить в Форталезе, где покупательная способность составляет 59 процентов, где средняя зарплата между прочим составляет 1100 долларов.

Далее следует Бело Горизонте с индексом 55 и средней зарплатой около 1000 долларов.
На третьем месте один из самых южных городов Порто Аллегре с индексом 49 и средней зарплатой 1100 долларов. Как мы видим зарплата здесь такая же, как в Форталезе, но на нее можно купить немного меньше из-за того, что цены выше.
Четвертое место занимает крупный город с мягким климатом в течении всего года Куритиба. Опять же зарплата здесь приблизительно как в Бело Горизонте – около 1000 долларов, но индекс покупательской способности составляет 48 процентов за счет более высоких цен.
Пятое место – наконец-то Сан Паоло, крупнейший город в Бразилии, но как показывает статистика далеко не самый благоприятный для жизни, так как покупательская способность там составляет всего 45 процентов при средней зарплате 1300 долларов. Как мы видим высокая зарплата многих обманывает и привлекает в город, тогда как расчеты показывают, что за счет высоких цен, покупательная способность ниже, чем в предыдущих городах.
Шестое место занимает конечно же второй по величине и первый по известности город страны – Рио де Жанейро с индексом всего лишь 42 и средней зарплатой 1100. Как мы видим доходы жителей Рио не так уж низки, но цены видимо такие же как в Сан Пауло и в связи с этим покупательная способность ниже.
На седьмом месте город-столица штата Санта Катарина и очень известный курорт – Флорианополис, здесь покупательская способность равна условным 37% при средних зарплатах 870 долларов. По всей видимости, зарплаты здесь ниже, а вот цены приблизительно такие же, как в соседних штатах.


Столица государства одноименный город Бразилиа совсем не так привлекателен для проживания, как возможно хотелось бы, и находится на восьмом месте, индекс всего 32% при средних зарплатах 850 долларов в месяц.
Самый известный колоритный, с богатой историей город на севере Бразилии Сальвадор на девятом месте, индекс все теже 32% при зарплатах около 650 долларов в месяц, что также указывает на то, что цены в этом городе значительно ниже, чем на юге страны.


И замыкает нашу десятку также очень известный курортный город Бальнеарио Камборью, где индекс составляет всего 25% при средних зарплатах около 480 долларов.
Статистика по курортным городам возможно не отражает в достаточной мере доходы населения, так как часто не учитываются доходы от аренды недвижимости туристам например, дополнительные услуги туристам, которые идут сверх стандартной зарплаты, поэтому не стоит вероятно полностью полагаться на данные статистики, однако примерно можно сопоставить уровень доходов и цен в разных городах Бразилии.


Как мы видим совершенно очевидно, что на сегодня наибольшее внимание уделяется северу страны, хотя бы исходя из уровня средней заработной платы и в тоже время доступности жизни в плане пока еще невысоких цен.
Надо заметить, что согласно той же статистики, средняя зарплата в Москве составляет порядка 1250 долларов и покупательная способность населения всего 47%.

Январские цены на аренду в Пунта дель Эсте

Январские цены на аренду в Пунта дель Эсте

Цены на аренду квартир и домов в сезон в Пунте поражают даже мое воображение.

Самый дорогой месяц считается январь – все в отпусках и празднуют. Февраль также достаточно загружен, но уже подешевле. В декабре неплохо сдается последняя неделя. В марте начинается сильный спад.

Поэтому рассмотрим наиболее дорогой и популярный месяц – январь. Начнем с квартир. Цены только начинаются с 2200 долларов за полный месяц аренды. Это касается только боле-мене скромных квартир с одной спальней или студио. Если переходить к двуспальным квартирам, то меньше 2900 долларов трудно что-то найти. Если же говорить о трехспальных – то это 4100+. В среднем, если вы хотите арендовать приятную односпальную квартиру, то надо ориентироваться на 3000-4000 долларов, двуспальную – как ни странно приблизительно на теже деньги. 3х спальные – 5000-6000 долларов.

Больше всего квартир в Пенинсуле – то есть в самом собственно центре Пунты. Большое предложение на плайе Манса и плайе Брава, а также на Рузвельте.

Кто же арендует квратиры в Пунте? Большинство  – это аргентинцы и бразильцы. Парагвайцы приезжают исключительно на дорогих машинах. Конечно также приезжают европейцы, американцы, но не так много.

Мобильная связь в Уругвае

Мобильная связь в Уругвае

В Уругвае большого выбора провайдеров просто нет. Поэтому рассмотрим что предлагает в общем-то монополист рынка – Антель (Antel).

В большинсвте райнов есть ADSL, скорость 256Кб вы можете подключить за 390 песо, включая налог (НДС), 512Кб за 490 песо, 1024Кб вам обойдутся в 883 песо ежемесячно. Как бонус – первые 4 месяца вы платите только 50% от тарифа.

Вы можете покупать АДСЛ по часам или по трафику.

Есть возможность подключения АДСЛ плюс мобильный интернет. План на 30Gb трафика включает в себя модем и сколрость до 1024 Кб, этот план стоит 585 песо ежемесячно с обязательным контрактом на два года.

Не так давно в Уругвае появился мобильный интернет, работает во многих недоступных для АДСЛ районах страны. Минимальный план без ограничения трафика стоит 529 песо в месяц за скорость 512 Кб.

Вы также можете покупать планы, которые включают оплату за трафик.

Конечно вы можете соединяться по обычному модему с низкой скоростью без всяких ежемесячных оплат – но это неудобно и дорого.

Итак, подведем итог в долларах, чтобы было проще оценить:

ADSL 256 – 17$ US

ADSL 512 – 21 $US

ADSL 1024 – 38$ US

Мобильный интернет, скорость 512 – 23$ US.
На сегодня две компании предоставляют мобильный интернет – это Claro и Movistar, последняя имеет более устойчивый сигнал и качество обслуживания.

Надо признать, за последние годы интернет в Уругвае подешевел и улучшилось качесвто обслуживания.

Хотя вы всегда должны быть готовы к обрывам связи иногда на несколько часов, падения скорости в наиболее загруженные часы (минимального уровня предоставляемой скорости интернета просто нет), но с течением времени подобные неприятные моменты уменьшаются.

Для более подробной информации вы можете посетить страницу:

http://conecta.montevideo.com.uy/cathogar_14_1.html

Кабо Полонио – Cabo Polonio, департамент Роча

Кабо Полонио – Cabo Polonio, департамент Роча

Легализация документов для Уругвая – консульская легализация

Легализация документов для Уругвая – консульская легализация

Уругвай не входит в соглашение об апостиле, поэтому все документы, которые вы везете в Уругвай должны быть легализованы по строго определенной форме.
Этот процесс называется консуьская легализация и включает до выезда целых четыре этапа. Первый – нотариус, второй – МинЮст, третий – МИД и четвертый – Посольство собственно Уругвая.
Первые три этапа проходите в своей стране, Посольство выбирается ближайшее к вам. Для большинства стран СНГ – это Посольство Уругвая в г. Москве.
Наилучший вариант проведения консульской легализации – это доверить данный вопрос юридической фирме, которая уже давно занимается данным вопросом.
Мы также можем оформлять консульскую легализацию  для граждан России – вы можете обратиться к нас по скайпу – marie5140, либо посмотреть наши координаты на сайте – http://rusruguay.com/
После прохождения всех этапов до презда в страну вам потребуется дополнительная процедура легализации уже внутри Уругвая. Внутри Уругвая необходимо сделать заверенный перевод и пройти еще две внутренние инстанции.
На выходе вы получите ваши свидетельства о рождении и браке на официальном уругвайском бланке и это будет один из важнейших документов для вас в Уругвае.
Важным моментом является фамилия и ее изменение. Дело в том, что в латино-американской культуре не принято менять фамилии. Они даны от рождения и не мпеняются в течении жизни. Поэтому любое изменение фамилии вам обязательно нужно подтверждать опять же легализованным по всей форме документом.

Почему выгодно покупать недвижимость в Уругвае

Почему выгодно покупать недвижимость в Уругвае

Вложения в недвижимость Уругвая дают вам возможность получать ежегодно порядка 8-10% от аренды (соответсвенно за минусом расходов по содержанию недвижимости) и в последние годы рост стоимости жилья доходит до 10% в год.
Уругвай – самая спокойная страна в Латинской Америке, в особенности известный международный курорт Пунта дель Эсте. Конечно туристический сезон здесь длится не круглый год, но зато цены на аренду в сезон приятно удивят вас как владельца дома или квартиры.
    
Самое важное в Уругвайской недвижимости – это защищенность ваших прав как владельца это недвижимости. Согласно местным законам дом и земля закрепляется за вами навсегда, естественно при условии, что вы платите налоги. Оформляется недвижимость на ваше имя (никаких схем с оформлением на компанию – только если вам это нужно), и беспрепятственно передается по наследству. В большиснтве стран, даже если вам удастся оформить дом на себя, земля уже не будет вам фактически принадлежать. То есть вы оплатите стоимость земли, но это будет долгосрочная аренда например на 40 лет. А что делать потом? Дом сносить?

   

Поэтому в правовом аспекте вы защищенны гораздо больше, чем в каких-либо других странах.
Уругвай – стабильная спокойная страна, с развитой банковской системой, великолепной экологией и прекрасными песчаными пляжам. Зимой можно наведаться на теплые источники в Сальто или Пайсанду.
С нашей помощью вы сможете выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по соотношению цена-качество. Мы не только подберем вам дом (или квартиру), но и проведем всю сделку юридически грамотно, чтобы и впослдствии у вас не возникло никаких проблем с вашей собственностью.